パレ・ソレイユ西新宿

  • 東京都渋谷区本町三丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より15.7%割安

販価
10,380万円
154.9万円/㎡
相場
12,319万円
183.8万円/㎡
6,123
10,254
14,385
18,516
AI査定結果
推定相場価格
12,319万円
183.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,254万円〜14,385万円
153.0万円/㎡〜214.6万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月1日
パレ・ソレイユ西新宿
10,380万円（154.9万円/㎡）/ 13階 / 67.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は141.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2910,380万円154.9万円13階 67.02㎡ 2LDK南
2025/07/2210,680万円159.4万円13階 67.02㎡ 2LDK南西
2025/06/119,480万円141.5万円13階 67.02㎡ 2LDK南西
2025/04/214,280万円110.3万円11階 38.79㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は136.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
パレ・ソレイユ西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅2分 10,380万円154.9万円67.02㎡2LDK13階 / 14階建 南2002年39戸SRC
2025/05/18ルーブル笹塚
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅12分 9,180万円116.3万円78.92㎡3LDK9階 / 9階建 南東1997年16戸SRC
2024/10/28プロスペアー笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 7,499万円132.6万円56.56㎡2LDK3階 / 8階建 南東1998年35戸SRC
2024/03/27フローレンスパレス笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 6,380万円125.0万円51.06㎡2LDK4階 / 13階建 西1999年32戸RC
2024/05/09フローレンスパレス笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 6,380万円125.0万円51.06㎡2LDK4階 / 13階建 西1999年32戸RC
2024/02/14藤和シティホームズ初台
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅9分 9,990万円129.7万円77㎡3LDK3階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2025/08/01ディオレ西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅4分 9,499万円187.5万円50.65㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、渋谷区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は渋谷区の平均と比較して23.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
渋谷区
201.7万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名パレ・ソレイユ西新宿
所在地東京都渋谷区本町三丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩2分
築年月2002年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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